房屋安全鉴定中心
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衡阳市房屋鉴定房屋检测中心
来源:精恒达房屋检测  作者:精恒达

衡阳市房屋鉴定房屋检测中心

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5.房屋质量综合检测

6、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

7、建筑工程司法鉴定

8、一房一验

房屋质量的检测过程七类检测内容的检测深度依次递增,各有不同,但均包括以下5部分内容:

1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

2、测量倾斜和不均匀沉降;

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;

4、利用专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因;

5、综合评级;

房屋被房屋安全鉴定为危房后,该怎么办?

近期有很多小伙伴们通过东莞房屋安全鉴定机构广东省机电建筑设计研究院东莞分院平台咨询小编“房屋被房屋安全鉴定为危房后,该怎么办?”,随着人们对房屋安全的重视,特别是一些老旧房屋,委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定,由于房屋结构构件的安全隐患严重,不能保障安全使用被评定为危房

那么房屋被房屋安全鉴定为危房后,该怎么办?当房屋经过房屋安全鉴定被鉴定为危房时,我们应当根据东莞房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告证书来进行处理,危房鉴定一共分为四个等级,下边小编为大家详细讲解下这四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。

危险房屋安全等级:

A级:房屋安全,没有存在危险构件,房屋结构能满足房屋正常安全使用要求。

B级:房屋主体安全,房屋局部结构构件评定为危险构件,但是影响房屋主体结构安全使用,基本能满足房屋安全使用要求。

C级:局部危房,房屋部分承重结构不能满足安全使用要求,房屋的局部处于危险状态,构成局部危房,业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的危险构件进行修缮处理,保障后期房屋的安全使用。

D级:整幢危房,房屋的承重结构已经不能满足房屋安全使用要求,房屋整幢处于危险状态,构成整幢危房,业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的修缮建议进行危房处理。

当小区房屋被鉴定出有危险构件,有维修基金的小区业主,需进行维修加固时,可申请动用维修基金。

使用维修基金的条件为:当房屋共用部位、共用设施设备的保修期届满后,需要进行维修、更新、改造时,同一幢楼需要有2/3的业主书面同意,就可以动用维修基金。

那么如果小区业主将房屋卖出去,那么住房维修基金将根据“钱随房走”的原则,也随之转给了新产权的所有人了。

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