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不同房屋检测类型的区别有哪些
来源:精恒达房屋检测  作者:精恒达

  房屋检测是房屋出现质量问题需要检测鉴定的统称。房屋检测是一个大的概念,它包括的检测类别有:房屋安全检测、房屋抗震检测、房屋损坏趋势检测、房屋完损检测、房屋结构功能改变的检测等。那么不同房屋检测类别的区别内容有哪些呢,下面为大家进行了以下资料的整理,可供有需要房屋检测的业主参考。

  1、房屋安全性检测

  检测用途:通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

  检测项目:检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

  适用范围:已发现危险迹象的的房屋。

  2、房屋结构和使用功能改变检测

  检测用途:此类型检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前,通过对房屋的结构进行检测,对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

  检测项目:在需改变房屋结构和使用功能时,通过对原房屋的结构进行检测,确定结构安全度,对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。

  适用范围:需要增加荷载和改变结构的房屋。

  3、房屋抗震能力检测

  检测用途:该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况,按规定的抗震设防要求,对房屋的抗震性能做出评价。

  检测项目:通过检测房屋的质量现状,按规定的抗震设防要求,对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

  适用范围:未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋,尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

  4、房屋完损状况检测

  检测用途:通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

  检测项目:检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。

  适用范围:房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

  5、房屋损坏趋势检测

  检测用途:通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。

  检测项目:通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。

  适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。

  6、房屋质量综合检测

  检测用途:该检测主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋,主要通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测,建立和完善房屋档案,全面评价房屋质量.

  检测项目:通过对建立和完善房屋质量档案,评价房屋质量的过程。

  适用范围:保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

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